其次是费用问题。自建厂房的成本主要集中在获取土地费用、建安费用、税费、公关等费用，伴随建设时间的拉长还要涉及到财务成本。从拿地到厂房竣工，一个单项目的费用算下来并不便宜，建设的规模与工期还要受限于投资成本的高低。自建厂房在规模、设计、装修、建筑银行资产评估、环评难易度、留住员工等诸多方面都与大产业园区无法相提并论。最重要的一点就是，自建厂房需要投入大量的前期资金，这会导致 ** 相对困难，这对后期企业正常运转可能造成严重影响。最后是时间问题。一系列审批手续办下来,加上采购、建设、装修，到能够真正入住进去,至少需要2年的时间，而不动产权证更是需要3-4年才能办下来，对于企业融资需要不能及时满足。

多层厂房是在单层厂房基础上发展起来的。这类厂房有利于安排竖向生产流程，管线集中，管理方便，占地面积小。如果安排重型的和振动较大的生产车间，则结构设计比较复杂。那么多层厂房的平面设计和钢结构如何开展? 热加工厂房与冷加工厂的建设有何不同？多层厂房平面有多种形式，最常见的是:内廊式不等跨布置，中间跨作通道;等跨布置，适用于大面积灵活布置的生产车间。以自然采光为主的多层厂房，宽度一般为15~24米，过宽则中间地带采光不足。交通枢纽、管道井常布置在中心部位，空调机房则可设在厂房的一侧或底层，利用技术夹层、竖井通至各层。多层厂房层高一般为4~5米，有时为取得足够的自然光，可达6米，要考虑设备和悬挂运输机具的高度。多层厂房的底层，多布置对外运输频繁的原料粗加工、设备较大、用水较多的车间或原料和成品库。多层厂房的顶层便于加大跨度和开设天窗，宜布置大面积加工装配车间或精密加工车间。其他各层根据生产线作出安排。

支线，另一端布置生活间。重型冷加工厂房体量大，应合理选择结构形式，处理好厂房体形和立面尺度问题，一般可将辅助用房、 办公室、生活间等合并建筑，以节约用地。轻型冷加工厂房。这种厂房中的加工件都较轻，但数量大，品种多;对生产连续性要求较高，工艺更新周期短，因而在运输路线和设备布置方面要有更大的灵活性。为加大灵活性，宜采用标准设计的大柱网灵活车间，以利于布置不同方向的流水线。结构上要考虑悬挂运输工具路线改变的可能性。厂房内可采用轻型活动隔墙,以适应生产工艺变更的需要。此外，由于加工精度高，人员密集度高，自然采光和通风的要求比重型加工厂房高。